中國7月份70城房價出爐，49個城市新建商品住宅售價指數下降，較6月增加11城。專家認為，房市整體還處下跌局面，政策實際效力待8月顯現。

中國國家統計局今天公布7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。共有49個城市新建商品住宅售價指數下跌，較6月調查的38城增加11城；另有20個城市上漲，較6月份31城則減少11城，1城持平。

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此外，官方15日公布的房地產開發投資數據也是一路走低。

1至7月份，全中國房地產開發投資計人民幣6兆7717億元（約新台幣29兆元），年減8.5%。今年以來，房地產開發投資的跌幅一路從5.7%累計擴大到8.5%。

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陸媒報導，58安居客研究院院長張波解讀，7月房價數據顯示市場整體還處於下探階段，房企走穩回升的動力不足，雖然7月市場釋放出的政策訊號較為密集，但由於政策具體細則並未在一二線城市全面落地，政策的實際效力依然有待8月顯現。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙分析，從當前數據來看，房地產投資信心持續減弱，房企新開工意願不足，房企的投資信心依賴市場的去化能力，在市場短期無明顯好轉的情況下，再加上碧桂園流動性危機事件，預計未來房企會維持謹慎的投資態度。

王小嬙認為，特別受到龍頭房企碧桂園現金流壓力、市場預期不樂觀和居民收入預期下滑等多重因素影響，若無實質性的政策加持，市場在短期內難以走出成交下行的現狀。

（中央社）